8 bis Rue André Bru, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue André Bru, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue André Bru, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pasteur à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 110 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 188 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 176 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 124 mètres
Ventes au 8 bis Rue André Bru
Les 3 ventes au 8 bis Rue André Bru donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue André Bru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue André Bru, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue André Bru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue André Bru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue André Bru dans son marché local
Prix du 8 bis Rue André Bru par rapport à la voie
Sur Rue André Bru, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 8 bis Rue André Bru se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue André Bru par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue André Bru se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 12.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue André Bru à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue André Bru est de 26.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
