2 Rue Auguste Perret, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Perret, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Auguste Perret, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hautes Bruyères.
1 niveau - 2090 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Gaité à 27 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 624 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 597 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Perret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Perret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Perret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Perret dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Perret par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 752 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 2 Rue Auguste Perret se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Perret par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Auguste Perret se situe 27.8 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 21.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Auguste Perret à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Auguste Perret est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
