25 Rue Auguste Perret, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Auguste Perret, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°34 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Auguste Perret, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hautes Bruyères.
1 niveau - 1355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Gaité à 107 mètres
- - Métro Villejuif – Gustave Roussy - ligne 14 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 691 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 539 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 288 mètres
- - Ecole primaire Hautes Bruyères à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Auguste Perret
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Auguste Perret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Auguste Perret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Auguste Perret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Auguste Perret dans son marché local
Prix du 25 Rue Auguste Perret par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Perret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 25 Rue Auguste Perret se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Auguste Perret par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Auguste Perret se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 21.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Auguste Perret à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Auguste Perret est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
