18 bis Rue Babeuf, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 5 933 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Babeuf, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire Pasteur à 356 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 345 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Babeuf, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 423 €/m². Avec un prix moyen de 5 933 €/m², le 18 bis Rue Babeuf se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Babeuf par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Babeuf se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 30.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Babeuf à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Babeuf est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 31.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
