16 Rue Babeuf, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Babeuf, affiche un prix moyen de 6 070 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°18 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Babeuf, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 344 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 336 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 285 mètres
Ventes au 16 Rue Babeuf
Les 3 ventes au 16 Rue Babeuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Babeuf, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Babeuf dans son marché local
Prix du 16 Rue Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 439 €/m². Avec un prix moyen de 6 070 €/m², le 16 Rue Babeuf se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Babeuf par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Babeuf se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 34.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Babeuf à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Babeuf est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.31 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
