31 Rue Darwin, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Darwin, affiche un prix moyen de 5 335 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Darwin, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant - Cimetière à 199 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1208 mètres
- - Collège Guy Moquet à 111 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 370 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Darwin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Darwin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Darwin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Darwin, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Darwin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Darwin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Darwin dans son marché local
Prix du 31 Rue Darwin par rapport à la voie
Sur Rue Darwin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 31 Rue Darwin se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Darwin par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Darwin se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 17.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Darwin à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Darwin est de 26.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
