32 bis Rue de Gentilly, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Gentilly, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°32 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 32 bis Rue de Gentilly, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Esselières.
3 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0311 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 212 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du groupe scolaire privé Education et Savoir à 296 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 296 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot Curie à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de Gentilly
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de Gentilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Gentilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Gentilly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Gentilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Gentilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Gentilly dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Gentilly par rapport à la voie
Sur Rue de Gentilly, le prix moyen des maisons s'établit à 4 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 32 bis Rue de Gentilly se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Gentilly par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des maisons atteint 5 646 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue de Gentilly se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Villejuif et -9.36 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villejuif a baissé de 8.51 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 657 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 267 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 171 €/m² sur la période récente.
