5 Rue de Provence, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Provence, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Provence, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Vaux de Rome à dominante résidentielle.
10 niveaux - 180 logements - 1429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Commune à 256 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 302 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 302 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Provence, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Provence dans son marché local
Prix du 5 Rue de Provence par rapport à la voie
Sur Rue de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 264 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 5 Rue de Provence se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Provence par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Provence se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 20.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Provence à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Provence est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 31.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
