7 Rue des Guipons, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Guipons, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Guipons, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Guipons à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphin - Anatole France à 125 mètres
- - Métro Villejuif Léo Lagrange - ligne 7 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Pasteur à 299 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 992 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Guipons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Guipons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Guipons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Guipons, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Guipons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Guipons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Guipons dans son marché local
Prix du 7 Rue des Guipons par rapport à la voie
Sur Rue des Guipons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 906 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 7 Rue des Guipons se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Guipons par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Guipons se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 31.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Guipons à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Guipons est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 32.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
