2 Rue du 11 Novembre, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 5 696 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 79 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 11 Novembre, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Delaune à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 79 logements - 1 local - 70 parkings - 1394 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0362 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0366 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejuif - Louis Aragon à 116 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 265 mètres
- - Collège Jean Lurcat à 265 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier à 401 mètres
Ventes au 2 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 2 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 11 Novembre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 5 696 €/m², le 2 Rue du 11 Novembre se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 11 Novembre se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 25.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 11 Novembre à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 11 Novembre est de 26.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 31.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
