1 Rue du Bel Air, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Bel Air, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - République à 118 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 369 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 653 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 40 mètres
Ventes au 1 Rue du Bel Air
Les 2 ventes au 1 Rue du Bel Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Bel Air, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 1 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 1 Rue du Bel Air se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Bel Air par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Bel Air se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 5.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Bel Air à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Bel Air est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 28.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
