6 Rue du Bel Air, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 4 763 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Bel Air, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 95 parkings - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - République à 133 mètres
- - Métro Villejuif - Gustave Roussy - ligne 15 à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Karl Marx à 344 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 665 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 64 mètres
Ventes au 6 Rue du Bel Air
Une vente a été recensée au 6 Rue du Bel Air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Bel Air, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 6 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 763 €/m², le 6 Rue du Bel Air se situe 15.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Bel Air par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Bel Air se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 5.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Bel Air à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Bel Air est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.57 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
