Rue du Docteur Pierre Rouquès, 94800 Villejuif

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 685 €

de 3 111 € à 4 713 €

Rue du Docteur Pierre Rouquès, 94800 Villejuif, affiche un prix moyen de 3 685 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.

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Estimer une adresseRue du Docteur Pierre Rouquès, 94800 Villejuif

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.87 €

20.29 € – 27.44 €

Rentabilité indicative

7.77 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Docteur Pierre Rouquès dans son marché local

Prix Rue du Docteur Pierre Rouquès par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne

À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Pierre Rouquès se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 18.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Pierre Rouquès à Villejuif

Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Pierre Rouquès est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Antomarchi, 94800 Villejuif(4,075 €)

Avenue de Stalingrad, 94800 Villejuif(4,760 €)

Sentier Benoit Malon, 94800 Villejuif(4,252 €)

Avenue Karl Marx, 94800 Villejuif(3,962 €)

Rue Jacques Duclos, 94800 Villejuif(3,937 €)

Rue Xavier Guillemin, 94800 Villejuif(3,970 €)

Rue des Villas, 94800 Villejuif(3,865 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Pierre Rouquès

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Bons Enfants à 169 mètres
- Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 366 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 428 mètres
- Collège Karl Marx à 413 mètres
- Lycée GT Saint-Joseph à 1135 mètres
- Ecole maternelle Karl Marx à 419 mètres
- Ecole élémentaire Robert Lebon à 453 mètres

Rues à proximité :

Rue du Docteur Antomarchi

Le parc immobilier Rue du Docteur Pierre Rouquès

Rue du Docteur Pierre Rouquès est située dans le quartier Delaune. Elle compte 2800 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue du Docteur Pierre Rouquès

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Docteur Pierre Rouquès, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Docteur Pierre Rouquès, 94800 Villejuif

3 Rue du Docteur Pierre Rouquès, 94800 Villejuif

5 Rue du Docteur Pierre Rouquès, 94800 Villejuif

7 Rue du Docteur Pierre Rouquès, 94800 Villejuif

Biens en vente à proximité du Rue du Docteur Pierre Rouquès

Les biens actuellement en vente autour du Rue du Docteur Pierre Rouquès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.