2 Rue Guynemer, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Guynemer, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 4 locaux - 272 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Place Des Fusillés à 27 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 720 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 331 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 962 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 295 mètres
Ventes au 2 Rue Guynemer
Les 2 ventes au 2 Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 694 €/m². Avec un prix moyen de 6 167 €/m², le 2 Rue Guynemer se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 5 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guynemer se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 21.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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