5 Rue Guynemer, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 700 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guynemer, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Place Des Fusillés à 29 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 723 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 334 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 988 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guynemer, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 5 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 700 €/m², le 5 Rue Guynemer se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guynemer par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guynemer se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 26.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guynemer à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guynemer est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.67 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
