9 Rue Guynemer, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Rue Guynemer, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 3 locaux - 27 parkings - 713 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Place Des Fusillés à 47 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 719 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 344 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 254 mètres
Ventes au 9 Rue Guynemer
Les 8 ventes au 9 Rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 9 Rue Guynemer se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guynemer par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 5 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guynemer se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 0.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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