32 Rue Saint Roch, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 5 760 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.95 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Roch, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Place Des Fusillés à 153 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 825 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 308 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Roch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 760 €/m², le 32 Rue Saint Roch se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Roch par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Roch se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 27.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Roch à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Roch est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
