37 Rue Saint Roch, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint Roch, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°32 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint Roch, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 60 parkings - 964 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer - Place Des Fusillés à 164 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 835 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 307 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 275 mètres
Ventes au 37 Rue Saint Roch
Les 8 ventes au 37 Rue Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint Roch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint Roch dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 442 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 37 Rue Saint Roch se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint Roch par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint Roch se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 26.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint Roch à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint Roch est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 32.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
