44 Sentier Benoit Malon, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Sentier Benoit Malon, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 16.94 % à celui du n°46 et de 17.11 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 44 Sentier Benoit Malon, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Delaune à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 399 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villejuif - Louis Aragon à 246 mètres
- - Métro Villejuif - Louis Aragon - lignes 15 & 7 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 438 mètres
- - Collège Karl Marx à 404 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Jean Vilar à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Vilar à 407 mètres
Ventes au 44 Sentier Benoit Malon
Les 5 ventes au 44 Sentier Benoit Malon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Sentier Benoit Malon dans son marché local
Prix du 44 Sentier Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Sentier Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 44 Sentier Benoit Malon se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Sentier Benoit Malon par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Sentier Benoit Malon se situe 24.99 % en dessous de la moyenne de Villejuif et 17.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 0.83 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
