2 Sentier du Télégraphe, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier du Télégraphe, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier du Télégraphe, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse - Métro à 204 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 934 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 342 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 336 mètres
Ventes au 2 Sentier du Télégraphe
Une vente a été recensée au 2 Sentier du Télégraphe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sentier du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sentier du Télégraphe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier du Télégraphe dans son marché local
Prix du 2 Sentier du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Sentier du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 2 Sentier du Télégraphe se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier du Télégraphe par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier du Télégraphe se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier du Télégraphe à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier du Télégraphe est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
