4 Sentier du Télégraphe, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Sentier du Télégraphe, affiche un prix moyen de 5 257 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Sentier du Télégraphe, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Lion d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse - Métro à 203 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 937 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 345 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Maximilien Robespierre à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Sentier du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Sentier du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Sentier du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Sentier du Télégraphe, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Sentier du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Sentier du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Sentier du Télégraphe dans son marché local
Prix du 4 Sentier du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Sentier du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 257 €/m², le 4 Sentier du Télégraphe se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Sentier du Télégraphe par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Sentier du Télégraphe se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Sentier du Télégraphe à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 4 Sentier du Télégraphe est de 26.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.37 € à 32.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
