32 Sentier du Télégraphe, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Sentier du Télégraphe, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Sentier du Télégraphe, 94800 Villejuif
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse - Métro à 124 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1065 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 353 mètres
- - Lycée privé Education et Savoir à 1075 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 316 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Sentier du Télégraphe
Aucune vente n'a été recensée au 32 Sentier du Télégraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Sentier du Télégraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Sentier du Télégraphe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Sentier du Télégraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Sentier du Télégraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Sentier du Télégraphe dans son marché local
Prix du 32 Sentier du Télégraphe par rapport à la voie
Sur Sentier du Télégraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 5 309 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 32 Sentier du Télégraphe se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Sentier du Télégraphe par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Sentier du Télégraphe se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 17.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Sentier du Télégraphe à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 32 Sentier du Télégraphe est de 26.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
