12 Villa d'Amont, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa d'Amont, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², supérieur de 7.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa d'Amont, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Hospitalier Paul Brousse à 80 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1062 mètres
- - Collège du centre Aime Cesaire à 264 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 604 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 363 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 347 mètres
Ventes au 12 Villa d'Amont
Une vente a été recensée au 12 Villa d'Amont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa d'Amont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa d'Amont, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa d'Amont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa d'Amont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa d'Amont dans son marché local
Prix du 12 Villa d'Amont par rapport à la voie
Sur Villa d'Amont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 430 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 12 Villa d'Amont se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa d'Amont par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa d'Amont se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 24.52 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa d'Amont à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 12 Villa d'Amont est de 27.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 31.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
