2 Villa d'Amont, 94800 Villejuif
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa d'Amont, affiche un prix moyen de 5 245 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa d'Amont, 94800 Villejuif
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Hospitalier Paul Brousse à 124 mètres
- - Métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier - ligne 7 à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Lurcat à 1089 mètres
- - Collège Guy Moquet à 285 mètres
- - Lycée GT Saint-Joseph à 533 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 427 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa d'Amont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa d'Amont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa d'Amont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa d'Amont, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa d'Amont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa d'Amont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa d'Amont dans son marché local
Prix du 2 Villa d'Amont par rapport à la voie
Sur Villa d'Amont, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 245 €/m², le 2 Villa d'Amont se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa d'Amont par rapport à Villejuif et à Val-de-Marne
À Villejuif, le prix moyen des appartements atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa d'Amont se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Villejuif et 15.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa d'Amont à Villejuif
Le loyer moyen estimé au 2 Villa d'Amont est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Villejuif, qui est de 25.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villejuif a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 556 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 821 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 023 €/m² sur la période récente.
