23 bis Avenue Pasteur, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², supérieur de 14.42 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 23 bis Avenue Pasteur, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 130 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1467 mètres
- - Collège Jules Ferry à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 878 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 353 mètres
Ventes au 23 bis Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 23 bis Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 23 bis Avenue Pasteur se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Pasteur par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des maisons atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Pasteur se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et -8.8 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-le-Roi a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 757 €/m² au premier semestre 2020 à 4 723 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 913 €/m² sur la période récente.
