2 Place de l’Abbe Bonin, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Abbe Bonin, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Abbe Bonin, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Amédée Soupault à 128 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1279 mètres
- - Collège Jules Ferry à 55 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 633 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Abbe Bonin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Abbe Bonin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Abbe Bonin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Abbe Bonin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Abbe Bonin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Abbe Bonin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Abbe Bonin dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Abbe Bonin par rapport à la voie
Sur Place de l’Abbe Bonin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 2 Place de l’Abbe Bonin se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Abbe Bonin par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Abbe Bonin se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 31.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Abbe Bonin à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Abbe Bonin est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
