18 Rue Amedée Simon, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Amedée Simon, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°20 et de 12.01 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 18 Rue Amedée Simon, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 350 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 897 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 990 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 362 mètres
Ventes au 18 Rue Amedée Simon
Les 3 ventes au 18 Rue Amedée Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Amedée Simon dans son marché local
Prix du 18 Rue Amedée Simon par rapport à la voie
Sur Rue Amedée Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 18 Rue Amedée Simon se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Amedée Simon par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Amedée Simon se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 12.11 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
