Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 26 Rue Amedée Simon, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 337 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°28 et de 1.82 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 2 ventes au 26 Rue Amedée Simon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Amedée Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 337 €/m², le 26 Rue Amedée Simon se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Amedée Simon se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 34.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Amedée Simon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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