Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue Benard, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 289 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Les 2 ventes au 2 Rue Benard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Benard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 2 Rue Benard se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benard se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 48.63 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Benard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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