7 Rue Berger, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Berger, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Berger, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle.
1 niveau - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 379 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 836 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 526 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 705 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Berger
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Berger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Berger dans son marché local
Prix du 7 Rue Berger par rapport à la voie
Sur Rue Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 7 Rue Berger se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Berger par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Berger se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 39.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Berger à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Berger est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
