25 bis Rue d’Orleans, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue d’Orleans, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°16 mais inférieur de 7.14 % à celui du n°27 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Rue d’Orleans, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 119 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 870 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 380 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 310 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue d’Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue d’Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue d’Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue d’Orleans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue d’Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue d’Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue d’Orleans dans son marché local
Prix du 25 bis Rue d’Orleans par rapport à la voie
Sur Rue d’Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 446 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 25 bis Rue d’Orleans se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue d’Orleans par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Rue d’Orleans se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 21.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Rue d’Orleans à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 25 bis Rue d’Orleans est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
