5 Rue des Tilleuls, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 3 045 €/m², identique à celui du n°13 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Tilleuls, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Faisanderie Haut à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 109 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1130 mètres
- - Collège Jules Ferry à 292 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 474 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Tilleuls, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 5 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 045 €/m², le 5 Rue des Tilleuls se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Tilleuls par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Tilleuls se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 32.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Tilleuls à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Tilleuls est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
