6 Rue du Bois, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Bois, 94290 Villeneuve-le-Roi
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fresnaie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Bois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 6 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 6 Rue du Bois se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Bois par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Bois se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 47.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Bois à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Bois est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
