3 Rue du Colonel Fabien, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°11 et de 16.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 3 Rue du Colonel Fabien, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 149 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 869 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 303 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 207 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 432 mètres
Ventes au 3 Rue du Colonel Fabien
Les 5 ventes au 3 Rue du Colonel Fabien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 3 Rue du Colonel Fabien se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Fabien par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colonel Fabien se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 23.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
