Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 3 Rue du Colonel Fabien, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°11 et de 16.53 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 144 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Les 5 ventes au 3 Rue du Colonel Fabien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 3 Rue du Colonel Fabien se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colonel Fabien se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 35.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Colonel Fabien apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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