22 Rue du Général de Gaulle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Général de Gaulle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 51 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1062 mètres
- - Collège Jules Ferry à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 532 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 389 mètres
Ventes au 22 Rue du Général de Gaulle
Une vente a été recensée au 22 Rue du Général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 22 Rue du Général de Gaulle se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général de Gaulle par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Général de Gaulle se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 41.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Général de Gaulle à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Général de Gaulle est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
