23 Rue du Général de Gaulle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Général de Gaulle, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Faisanderie Bas et Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 56 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 1057 mètres
- - Collège Jules Ferry à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 526 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général de Gaulle, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 23 Rue du Général de Gaulle se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général de Gaulle par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Général de Gaulle se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 40.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Général de Gaulle à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Général de Gaulle est de 20.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.38 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
