1 Rue du Pont, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pont, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Pays à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 110 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 34 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 326 mètres
Ventes au 1 Rue du Pont
Les 2 ventes au 1 Rue du Pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 1 Rue du Pont se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pont par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pont se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 24.34 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pont à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pont est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
