7 Rue du Pont, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°5 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Pont, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Haut Pays à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 97 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 355 mètres
Ventes au 7 Rue du Pont
Une vente a été recensée au 7 Rue du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Pont, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 7 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 7 Rue du Pont se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Pont par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Pont se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 13.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Pont à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Pont est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
