18 Rue Ferrer, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 14.04 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Ferrer, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bord de l'Eau et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Villeneuve-Le-Roi à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 479 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 999 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 227 mètres
Ventes au 18 Rue Ferrer
Une vente a été recensée au 18 Rue Ferrer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Ferrer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 18 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 18 Rue Ferrer se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Ferrer par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Ferrer se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 13.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Ferrer à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Ferrer est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
