3 Rue Ferrer, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferrer, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferrer, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Bord de l'Eau et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Villeneuve-Le-Roi à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 559 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferrer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferrer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferrer dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 3 Rue Ferrer se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferrer par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferrer se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 24.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferrer à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferrer est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
