31 Rue Marcel Risser, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Marcel Risser, affiche un prix moyen de 4 218 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°33 bis mais supérieur de 3.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 31 Rue Marcel Risser, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Faisanderie Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 216 mètres
- - Villeneuve-le-Roi à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 961 mètres
- - Ecole maternelle Paul Painlevé à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Marcel Risser
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marcel Risser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Marcel Risser dans son marché local
Prix du 31 Rue Marcel Risser par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Risser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 218 €/m², le 31 Rue Marcel Risser se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Marcel Risser par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marcel Risser se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 7.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.99 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
