Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 31 Rue Marcel Risser, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Faisanderie Haut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Marcel Risser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Marcel Risser, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 31 Rue Marcel Risser se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Marcel Risser se situe 21.34 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 25.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Marcel Risser apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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