3 Rue Paul Bert, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 17.19 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Bert, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Villeneuve-Le-Roi à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 362 mètres
- - Collège Christiane Desroches Noblecourt à 923 mètres
- - Lycée polyvalent Marianne à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 423 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Bert
Les 2 ventes au 3 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Bert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 3 Rue Paul Bert se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Bert par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Bert se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 16.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Bert à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Bert est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 6.79 % sur 1 an et baissé de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
