3 Rue Paul Bert, 94290 Villeneuve-le-Roi

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 907 €

de 2 419 € à 3 922 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Paul Bert, 94290 Villeneuve-le-Roi, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°4 et de 3.23 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue Paul Bert, 94290 Villeneuve-le-Roi

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Val d'Ablon et Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Villeneuve-Le-Roi à 123 mètres
- Villeneuve-le-Roi à 1663 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Marianne à 362 mètres
- Collège Christiane Desroches Noblecourt à 923 mètres
- Lycée polyvalent Marianne à 1018 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 423 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 423 mètres

Ventes au 3 Rue Paul Bert

Les 2 ventes au 3 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 janvier 2022

125 000 €(2 959 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•42.25 m²

3 Rue Paul Bert, 94290 Villeneuve-le-Roi

28 avril 2021

109 000 €(2 595 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•42 m²

3 Rue Paul Bert, 94290 Villeneuve-le-Roi

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Paul Bert(3 156€)

1 bis Rue Paul Bert(3 004€)

8 Rue Paul Bert(3 162€)

8 bis Rue Paul Bert(3 163€)

1 Rue Paul Bert(2 818€)

10 Rue Paul Bert(3 151€)

Prix du 3 Rue Paul Bert dans son marché local

Prix du 3 Rue Paul Bert par rapport à la voie

Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 3 Rue Paul Bert se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Paul Bert par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne

À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Bert se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 42.52 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi baissé de 0.26 % sur 1 an et baissé de 18.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Frênes, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,084 €)

Allee des Pins, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,088 €)

Avenue du Front de Seine, 94290 Villeneuve-le-Roi(2,748 €)

Avenue le Foll, 94290 Villeneuve-le-Roi(3,057 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Paul Bert

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Paul Bert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.