30 Rue Saint Martin, 94290 Villeneuve-le-Roi
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², inférieur de 13.54 % à celui du n°30 a et de n°30 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Saint Martin, 94290 Villeneuve-le-Roi
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Haut Pays à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 61 logements - 1 local - 60 parkings - 1268 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Painlevé / Place Gounot à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 403 mètres
- - Ecole maternelle Cités Unies à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 478 mètres
Ventes au 30 Rue Saint Martin
Les 18 ventes au 30 Rue Saint Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Saint Martin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 30 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 30 Rue Saint Martin se situe 18.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Saint Martin par rapport à Villeneuve-le-Roi et à Val-de-Marne
À Villeneuve-le-Roi, le prix moyen des appartements atteint 3 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Saint Martin se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-le-Roi et 39.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Saint Martin à Villeneuve-le-Roi
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Saint Martin est de 20.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-le-Roi, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-le-Roi a augmenté de 7.05 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 840 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 119 €/m² au premier semestre 2025.
