1 Avenue de Melun, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Melun, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 19.66 % à celui du n°3 et de 23.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 1 Avenue de Melun, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Château de Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 127 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1166 mètres
- - Collège Jules Ferry à 913 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 934 mètres
Ventes au 1 Avenue de Melun
Les 6 ventes au 1 Avenue de Melun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Melun dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Melun par rapport à la voie
Sur Avenue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 1 Avenue de Melun se situe 18.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Melun par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Melun se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 34.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges a augmenté de 10.15 % sur 1 an et baissé de 6.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
