Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 1 Avenue de Melun, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 30.05 % à celui du n°3 et de 30.05 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Château de Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Les 6 ventes au 1 Avenue de Melun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Melun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 1 Avenue de Melun se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Melun se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et 46.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-Saint-Georges baissé de 0.45 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au premier semestre 2022 à 2 510 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de Melun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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