9 Avenue de Melun, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Melun, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°9 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 9 Avenue de Melun, 94190 Villeneuve-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Château de Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'yerres Conservatoire à 174 mètres
- - Villeneuve-Saint-Georges à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Arago à 1229 mètres
- - Collège Jules Ferry à 983 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago à 1229 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1004 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Melun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Melun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Melun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Melun, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Melun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Melun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Melun dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Melun par rapport à la voie
Sur Avenue de Melun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 9 Avenue de Melun se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Melun par rapport à Villeneuve-Saint-Georges et à Val-de-Marne
À Villeneuve-Saint-Georges, le prix moyen des maisons atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Melun se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-Saint-Georges et -34.43 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-Saint-Georges a baissé de 10.55 % sur 1 an et baissé de 18.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 403 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 677 €/m² sur la période récente.
