2 Avenue Henri Dunant, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°8 mais supérieur de 19.27 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Dunant, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Boutareines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 663 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 236 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 140 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1178 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 556 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Henri Dunant, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 2 Avenue Henri Dunant se situe 27.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Dunant par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Dunant se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 10.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Dunant à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Dunant est de 20.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
