8 Avenue Henri Dunant, 94350 Villiers-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 148 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°2 et de n°24.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Henri Dunant, 94350 Villiers-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Boutareines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Villiers-Sur-Marne à 290 mètres
- - Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 180 mètres
- - Métro Bry-Villiers-Champigny - ligne 15 à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Prunais à 1248 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 510 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henri Dunant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 186 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 8 Avenue Henri Dunant se situe 30.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri Dunant par rapport à Villiers-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Villiers-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri Dunant se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de Villiers-sur-Marne et 8.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Henri Dunant à Villiers-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Henri Dunant est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Villiers-sur-Marne, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villiers-sur-Marne a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 3.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 063 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 910 €/m² sur la période récente.
