1 Allee Aubert, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Aubert, affiche un prix moyen de 8 376 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Aubert, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Ouest 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0132 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 108 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 120 mètres
- - Lycée général et technologique Hector Berlioz à 120 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee Aubert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee Aubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Aubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Aubert, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Aubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Aubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Aubert dans son marché local
Prix du 1 Allee Aubert par rapport à la voie
Sur Allee Aubert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 357 €/m². Avec un prix moyen de 8 376 €/m², le 1 Allee Aubert se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Aubert par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Aubert se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Vincennes et 85.47 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Aubert à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Aubert est de 30.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.17 € à 35.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.86 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.01 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
