Villa du Gymnase, 94300 Vincennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Villa du Gymnase, 94300 Vincennes, affiche un prix moyen de 9 245 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Villa du Gymnase dans son marché local
Prix Villa du Gymnase par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 890 €/m². Le prix moyen des appartements Villa du Gymnase se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 103.99 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Villa du Gymnase à Vincennes
Le loyer moyen estimé Villa du Gymnase est de 31.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 36.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 1.2 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Villa du Gymnase
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes Rer - République à 190 mètres
- - Métro Bérault - ligne 1 à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé Grégor Mendel à 66 mètres
- - Ecole maternelle Ouest à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Ouest à 61 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Villa du Gymnase
Adresses Villa du Gymnase
Retrouvez ci-dessous les adresses Villa du Gymnase, classées par tranches de numéros.
