4 Allee Augustin de Luzy, 94300 Vincennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allee Augustin de Luzy, affiche un prix moyen de 9 493 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee Augustin de Luzy, 94300 Vincennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est 4.
- 120 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de la Providence à 1060 mètres
- - Nouveau Lycée de Vincennes à 637 mètres
- - Ecole maternelle Clément Viénot à 361 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee Augustin de Luzy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee Augustin de Luzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee Augustin de Luzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee Augustin de Luzy, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee Augustin de Luzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee Augustin de Luzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee Augustin de Luzy dans son marché local
Prix du 4 Allee Augustin de Luzy par rapport à la voie
Sur Allee Augustin de Luzy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 330 €/m². Avec un prix moyen de 9 493 €/m², le 4 Allee Augustin de Luzy se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee Augustin de Luzy par rapport à Vincennes et à Val-de-Marne
À Vincennes, le prix moyen des appartements atteint 8 870 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee Augustin de Luzy se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Vincennes et 109.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee Augustin de Luzy à Vincennes
Le loyer moyen estimé au 4 Allee Augustin de Luzy est de 32.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.62 € à 38.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Vincennes, qui est de 31.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vincennes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 697 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 603 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 784 €/m² sur la période récente.
